マンション定期点検、内覧会立会いで、管理組合に「安心と納得」をお届けするアーキスケット

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TEL:03-5269-7123

定期点検・欠陥調査 大規模修繕・建替え支援コース
■こんなマンション管理組合へ

マンションの定期点検や大規模修繕計画・建替え計画で、
★「経験豊富な”一級建築士”に、マンション定期点検や欠陥調査に立会いをしてもらいたい!」
★「マンション内覧会の時に検査できなかった、共用部分の瑕疵や欠陥が心配!」
★「入居当初から決められている、マンション修繕積立金の計画は大丈夫だろうか?」
★「大規模修繕計画を行っているが、業者選定や見積査定、施工監理をどうしたら良いのだろう?」
★「マンション建替え計画が、なかなかまとまらない。トータルサポートをマンション管理士に依頼したい!」
★「”マンションみらいネット”への登録は、どうすれば良いのだろうか?」

という”マンション管理組合”に、『安心と納得』をお届けします。

マンション管理組合を、トータルサポート!
■サポートする内容
マンション定期点検・欠陥調査に立会いし、瑕疵や欠陥について、原因の追究・手直し方法を提案します。
共用部分・専有部分で、マンション内覧会でわからなかった瑕疵・欠陥について調査し、是正交渉を行います。
マンション修繕積立金の見直しや、大規模修繕工事の業者選定・見積査定・施工監理をサポートします。
マンション建替え計画を、建替え決議から建替え完了まで、トータルサポートを行います。
マンションみらいネットへの登録において、設計図面チェック・その他書類チェックをサポートします。
■マンション修繕積立金見直しサポート
マンション修繕積立金算出

▼マンション修繕積立金ご提案書
▼年度別工事費用グラフ
 
▼工事費用と修繕積立金関係グラフ
▼修繕積立金過不足関係グラフ
 

■Q&A

Q: 誰が、マンション定期点検・欠陥調査の立会いを行ってくれますか?
A: 一級建築士、マンション管理士などの資格を持ち、検査実績豊富な私が立会いをします。(プロフィール参照)

Q: マンション内覧会で検査ができなかった共用部分についての瑕疵は、どのように交渉すればよいですか?
A: マンション組合員に、事前に瑕疵についてのアンケート調査などして、要求事項をまとめ交渉することです。

Q: ホームページ以外の相談にも応じてもらえますか?
A: ご相談内容により応じます。ご相談内容をお聞かせ下さい。

Q: 修繕積立金の見直しについて、相談できますか?
A: 対応させていただきます。理事会等に参加しアドバイスさせていただきます。

Q: マンション管理費の見直しについて、相談できますか?
A: 対応させていただきます。理事会等に参加しアドバイスさせていただきます。

Q: マンション管理組合理事会の顧問の依頼はできますか?
A: 対応させていただきます。


※先ずは、無料メール・電話相談!
  あなたの、不安や知りたいことをお聞かせください!

***** 誠心誠意、お手伝いします!*****
■料金システム
コース

料  金  (税込)

備 考

定期点検立会い

52,500円/回
ご希望日数をお知らせください
報告書作成 31,500円/1式 ご希望がある場合
戸別専有部分検査 52,500円/戸(報告書含む)  
打合せ・協議・相談 基本料金10,500円+3,150円/30分  
修繕積立金算出サポート 105,000円 計3回まで、調整・変更
修繕・建替え見積査定 ※建築主支援サービス見積査定コースの
価格による
 
修繕・建替え施工監理 52,500円/回 特殊な機器測定は別途ご相談
■お申し込み方法

電話でのお申込み

TEL 03−5269−7123  FAX 03−5269−7123(切替え)

メールでのお申込み

注)定期点検・検査、修繕・建替え支援コースは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のみのサービスです。
■お支払方法

ご郵送の場合

〒 151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-1-10 マイキャッスル千駄ヶ谷 104

お振込みの場合

みずほ銀行 新宿南口支店 普通 1713172 有限会社アーキスケット

ご入金確認後、サービスを開始させていただきます。

■マンションみらいネット(マンション履歴システム)とは
【概 要】
財団法人マンション管理センターのコンピューターに〔建物等の概要、管理組合の活動状況、過去の修繕履歴、図書の保管状況など〕を登録し、登録された情報はインターネットを通じて随時閲覧できるようにするものです。

【目 的】
マンション管理水準の向上
マンション購入予定者への情報提供
良好管理マンションという資産価値の増大

【活用例】
工事履歴が保管され、次の修繕工事の時期の目安や内容が判断できる。
今後の工事費の見込みや検証ができる。
修繕計画が説得力を持ち組合員の合意を得られ易くなる。
設計図書の散逸や劣化による滅失を防止することができる。
他のマンションの管理状況等に関する情報を容易に収集できる。
管理組合活動の改善ポイントの把握に役立つ。
管理組合に関連する必要な情報が入手できる。
総会議事録等の書類の電子化により役員負担の軽減となる。
インターネットの「組合掲示板」を通じ、役員から組合員へのお知らせが見られる。
「組合図書室」から情報入手できることで組合運営に関心が持たれることが期待される。
「マンションみらいネット」の公開情報でマンション購入の検討資料となる。

【登録時に必要な主な書類】
管理規約  細則 長期修繕計画 資金計画書
管理委託契約書 議案書等総会資料 総会議事録(過去3期分) 理事会議事録
会計(報告)書類 メンテナンス等の契約書 保険証券(写し) 分譲時パンフレット
不動産売買に係る重要事項説明書 住宅性能評価書 近隣関連との協定書
建築確認関係書類 任意の住戸の登記簿謄本 竣工図面
借入金償還予定表 防火管理者選任届 財産目録
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