【１７時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
内覧会同行の前にご依頼者から、
「事前にマンション・コミュニティー掲示板での評判を見ておいてください。」
と言われることがあります。
今やマンション・コミュニティー掲示板では様々な情報が得られます。
そして、あなたが購入したマンションも、
もしかしたら、内覧会の評判がアレコレと掲載されている場合があります。
その内容を覗いてみると、実に様々な内覧会の評判が飛び交っています。
例をあげてみますと・・・・
■デベロッパー営業担当者の対応の悪さ加減
『担当者の××さんは、何を聞いても答えられない。』
『担当者の△△さんは、口のきき方がなっていない。』
などなど・・・・・
こんな評判が立っては、営業担当者だけではなく、
デベロッパーとしても大きなダメージがあり、
今後の売上に大きく影響しますよね。
営業担当者の方には、色々なお客さんがいるかと思いますが、
マンション知識の探求と誠意ある対応を行ってもらいたいものです。
■建物の出来映えの悪さ加減
『バルコニー廻りの塗装が色ムラだらけ。』
『外壁タイルの仕上りが凸凹だらけ。』
などなど・・・・・
悪さ加減の評判が評判を呼び、
その他の指摘の量も膨大になっていきます。
施工業者の担当者には、
解っていると言われそうですが、
マンション購入者の目線で施工チェックをお願いすると共に、
その悪評が、施工会社の不利益に繋がることを
認識してもらいたいものです。
更に付け加えるならば、売主として、
デベロッパーの事前検査も確実に行ってもらいたいものです。
■計画段階や設計上の指摘
『サッシの指詰め防止が、小窓にも必要だ。』
『バルコニーの隔板に隙間があっては隣から覗かれる。』
などなど・・・・・
マンション建築に詳しい人が、
出来上がったマンションに、本来こうあるべきだと指摘すると、
購入者が『へー、そうなんだ。』と思い込み、
その話題が膨らんでしまうことがあります。
こうなってくると、デベロッパーも今後の評判が落ちることを恐れ、
対応せざるを得ない状況になります。
しかし、これについては、
少々、デベロッパーや施工業者が可愛そうな気がします。
マンション購入予定者の方には、
難しいかと思いますが、
モデルルームや図面で細部までチェックを行い、
そういったものを購入したという認識をしてもらいたいものです。
また、デベロッパーの方には、
マンション購入者の要求が厳しくなっていることを認識し、
時代の流れに遅れず、
その要求が設計に反映するようお願いしたいものです。
マンション・コミュニティー掲示板の評判・情報も大いに参考となるものがあります。
しかし、溢れる情報を鵜呑みにせず、
皆さんの判断基準で情報を選別し、
内覧会での検査に活かしてみてはいかがでしょうか？
次回は、【修繕積立金は月額いくら必要なの？】を予定しています。
それでは、次回をお楽しみに・・・・・・・お疲れ様でした。