【７４時限目】 第三者住宅検査 アーキスケット 出口
地下ＲＣ造１階、地上木造２階の住宅検査です。
会社経営をしている建築主から第三者住宅検査の依頼があり、
施工する住宅メーカーとの顔合わせがありました。
建築主の事務所で、
オイシーイ、コーヒーを飲み、図面を見ながら待っていると、
ピンオーンとチャイムが鳴り、住宅メーカー担当者の登場です。
「はじめまして、第三者住宅検査を依頼されたアーキスケットです。」
「はじめまして、住宅メーカー支店長の△△です。
現場担当者には第三者住宅検査の件を言ってありますので、
厳しい目で検査・指導をお願いします。」
顔合わせが終わり住宅メーカー担当者が帰ると、
建築主が申し訳なさそうな顔で、
「色々変更したら、
想像以上の額の追加見積で予算が足らなくなったので、
第三者住宅検査の回数を減らしたいのですが・・・・」
「それは、構いませんよ！それにしても、この見積書は割高ですね！（もったいない）」
数日後、
第1回目の第三者住宅検査として、地下コンクリート造部分と木軸の上棟時検査。
すると、
・コンクリート打放し仕上げの部屋の壁から漏水を発見！
・コールドジョイント、ジャンカなどなどの不具合発見！
・外壁構造用ベニヤ取付釘ピッチの不足およびめり込みを多数発見！
・接合金物の不足発見！
・根太材および縦枠の本数不足を数箇所発見！
などなど
また、数日後、
第２回目の第三者住宅検査として、防水完了時検査。
すると、
・外壁防水紙の重ね不足および破れ多数発見！
・設備スリーブ廻りのコーキング不良多数発見！
・２階天井裏全面の断熱材敷き込み忘れ発見！
などなど
これらの第三者住宅検査の報告書を作成し建築主に説明すると、
「こんなにいっぱい欠陥があるなんて・・・・・
住宅メーカーの担当者は会う度に、
『第三者住宅検査なんてもったいない！』って言ってましたよ。
これじゃー、第三者住宅検査の回数を減らす方がもったいないですよね！」
「そう思っていただければ良かったです！」