【８４時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
「もしもし・・・・２年前に新築の一戸建て住宅を購入したんですが、
住宅の外壁がクラック（ひび割れ）だらけなんです。
売主や施工会社も適当な検査や手直しばかりで、もう信用出来ません！」
と、今回の欠陥住宅検査の依頼者である奥さんの悲痛な叫び！
そして、問題の一戸建て住宅にお伺いし、住宅の外壁を一見すると、
『うーん、なるほどクラックだらけ。
一部補修されていますが、
アチコチにミミズが這っている様なペンキの補修跡です。』
「このクラック補修跡は、一年目のアフター定期検査の時に行ったもので、
今回は、二年目のアフター定期検査です。
アフターサービス期間も終わってしまうので、
ちゃんとした住宅検査を行い、欠陥を補修をしてもらいたいんです！」
と奥さんが、これまでの経緯と実状を説明。
この一戸建て住宅の売主は、名の知れた大手デベロッパー。
施工会社も名の知れた準大手ゼネコン。
これらの担当者に、
住宅の外壁検査の為、外部足場を組んでもらうよう指示し、
後日、改めて詳細にクラック検査を行ってみると、
なっなんと、クラックの数だけでも、１４０箇所。
これは、もう、まさに、”欠陥住宅”
原因は、不明ながら、
・プレミクス軽量モルタルの練り混ぜ不良 （水量のミス？）
・モルタル未乾燥の状態での、吹付け塗装の施工
・モルタルの所定厚さ不足
などが考えられます。
「これじゃー、塗装での一部補修どころではなく、
全てのクラック部を樹脂注入で補強し、
住宅の外壁全面、吹付け塗装のやり替えが必要なんじゃない？」
と、売主と施工会社の担当者に目を向けると、
「・・・・・・」
住宅検査の後の協議の場で、
「アフターサービスの期間を、今から２年間延長とする”覚書”を交わして下さい！」
そして、
「私の住宅検査立会いの費用についても負担願います！」
と、厳しい要求をすると、
「・・・・・・」
しばらく時間が経った後、やっとのことで、
「私の一存では・・・・ 上司に相談して回答します。」
結局、全ての要求が認められ、
最終的には、
”住宅の外観は、まるで新築の時の様にピッカピカです。”
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