【１０４時限目】 内覧会同行 アーキスケット 出口
今回の内覧会同行は、超高層マンション！
角部屋にある１５畳ほどのリビングの
大きなＦＩＸガラス窓から眺める景色は、なんとも素晴らしい！
横浜ベイブリッジ、
ランドマークタワーなどの超高層建築郡、
首都高速の車の流れ・・・・
『夜景は、もっと綺麗な眺めなのだろうなあー！』と、羨ましく思っていると、
『アレ？ 青空の部分に未確認飛行物体か？』
いえいえ、よく見ると、２ｍ角ほどの大きなＦＩＸガラス窓に、
２ｃｍほどの丸いコーキングのヨゴレが付いてます。
施工会社の立会い者に、
「このＦＩＸガラス窓に、コーキングのヨゴレが付いてますよ！」
と指摘をすると、
「ＦＩＸガラスのヨゴレは、マンション管理業者の定期クリーニングで取って下さい！」
何故？こんなことを言い出すのかというと、
このヨゴレをクリーニングするには、
屋上から、ゴンドラを吊り下げてクリーニングをしなくてはならず、
大変な作業になるからです。
「施工上のヨゴレをクリーニングするのは施工会社の責任ですよ！」
と反論すると、
「どうせ定期的に管理業者がクリーニングするんだから・・・・」
と、理屈の通らない言い訳です。
さらに、この大きなＦＩＸガラス窓を検査していると、
あろうことか、ガラスが溶接焼けをしています。
しかも、２枚！
これは、工事中に溶接火花がガラス面に当り、
クレーター状にブツブツと多数の穴がある状態です。
これは、さすがにクリーニングをしても取り除くことができるものではなく、
ガラスを交換しなくてはなりません。
「このＦＩＸ窓のガラスが溶接焼けしてますよ！」
と指摘すると、
「そうですか。ゴンドラ作業でガラスを取り替えるしかありませんね。」
と、驚きの様子も見せず、
内心では、『気付かれてしまったかあー。』と、
事前に知っていた様な冷静な回答です。
結局、ゴンドラ作業で、この、
”２ヵ所のＦＩＸ窓のガラスの取替え”と、
”コーキングのヨゴレのクリーニング”を行ってもらいました。
一般的に、マンション内覧会前には、
施工会社による社内検査と、売主検査が行われます。
そして、そこで指摘の挙がったものは手直しがされた後に
内覧会が開催されます。
しかし、その手直しが、
”非常に手間が掛かるもの”、”非常に金額が掛かるもの”は、
『知っていても、知らぬ振り。』をすることが、しばしば見られます。
今回は、
売主や施工会社の姿勢が問われるマンション内覧会でした。