【１１６時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
マンション内覧会で施工業者の立会い者に、
「マンション内覧会の検査に立会いさせていただきますのでヨロシクお願いします！」
とご挨拶。
この施工業者の立会い者は、
見るからに、現場たたきあげ４０年以上と思われる、
コワオモテの人です。
よくマンション内覧会では、
ゼネコンを退職後あるいはリストラで、
マンション内覧会立会いを専門とする子会社に再就職している人が多いのです。
お部屋に入る前に、
「最近の内覧業者の立会い者はレベルが高い人が多くなったよな！」
と私にプレッシャーをかけてきます。
「そうなんですかあー？他の内覧業者がどういったレベルなのかは知りません。」
「ホルムアルデヒドなんかも測定するんだろ！」
「ハイ。」
「床の精度もレーザーレベルで測定するんだろ！」
「ハイ。壁の倒れも測定しますよ！」
「でも、測定しても許容値を超えることはないだろ！」
「いえいえ、たまにありますよ！」
「そんなことがあるんだ？信じられない！」
「内覧業者の立会い者のレベルが高いというのはそういうことですか？」
「いやいや・・・・
他の内覧業者がどんなことをチェックしたり質問したりするか、後で教えよう！」
「是非、教えて下さい。」
で、一旦会話を中断し、本来の内覧会検査スタート。
途中、疑問に思ったことをいつものように
施工業者の立会い者に質問していきます。
「このバルコニーは、ＰＣ板を使用しているようですが、
ジョイント目地部には水抜きパイプは入れないのですか？」
「・・・・・」
「ＰＣバルコニーの天井部分の伸縮目地は、４ｍ程度以内で入れないで良いのですか？」
「・・・・・」
「この壁タイル部分は、構造スリットが入っているはずですが、
シーリングしていないのは何故ですか？」
「・・・・・」
「床の精度が、２ｍの範囲で９ｍｍ悪いのですが、許容値はいくつですか？」
「・・・・・」
「この戸境壁の外壁側は、断熱材の折り返しが無いようですが、そういった仕様ですか？」
「・・・・・」
「耐火遮音間仕切りの上部にシーリングがされていない様ですが？」
「・・・・・」
うーん。。。。何も答えてくれない！
マンションの設計や施工技術は日々進化しているため、
昔々の知識では追いつかないのか？
ひととおりのマンション内覧会検査を終了し、
最後に、
「で、他の内覧業者立会い者がどんなチェックをするのですか？」
「いやー、何も言うことはありません。。。。」