【１４８時限目】 内覧会同行 アーキスケット 出口
免震マンションが流行っています。
阪神淡路大震災前には、コスト高ということで
見向きもされなかった免震構造ですが、
”大地震が起きても大丈夫！免震マンション”
を謳い文句にデベロッパーは競争を激化しています。
そして、今回のマンション内覧会は、
大手ゼネコンが施工する免震マンション。
仮設で別棟に設置されたマンション販売事務所で
内覧会の進め方について売主から説明を受けた後、
施工会社の立会い者と共に免震マンションへ向かいます。
道路から敷地内を見ると、
ドタバタ、ドタバタ・・・と外構工事が真っ盛り。
まっ、これはマンションが大規模だけに致し方ないことか。。。
そして、仮設のゲートを潜り抜け、
免震マンションの正面エントランスへ！
免震マンションの外周部を見ると、
基礎免震の特徴でもある、
外構とは縁を切った犬走りやエキスパンションジョイントが見られます。
し、しかし・・・・
エントランス際に設けられた石貼り施工中のコンクリート擁壁が
免震マンションにミョウに接近しています。
「この免震マンションは、設計上何ｃｍの水平移動を想定しているんですか？」
「私は、免震工事担当ではないので解りません！」
「一般的には、３０ｃｍから５０ｃｍ程度は動く設計が多いですけど、
免震マンションと擁壁の隙間は５ｃｍ程度しかないですね。」
「・・・・・」
「地震が起きて免震マンションが水平移動した時、
この擁壁にぶつかってしまうのは解りますよね！」
「確かにぶつかりますね！免震工事担当者に言っておきます！」
これじゃー、せっかくの免震マンションが性能を発揮しません。
それどころか、ヤバイ！
免震構造は、担当者だけが理解していれば良いということではありません。
仮設工事、コンクリート工事、外構工事などなど、
様々な工事と関連があります。
『免震マンションは動くんだ！』
ということを理解して
それぞれの計画や工事が進められなければなりません。
それにしても、
この免震マンションのエントランスは、
現場所長も、現場主任も、免震工事担当者も・・・・
毎日毎日、通っているはずなんだけどなあー。。。