【１６７時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
今回のマンション内覧会は
郊外にある４００所帯を超える大規模高層マンションです。
バルコニーから検査を進め、
『ベントキャップ周りはちゃんとシーリングがされているかな？』
と目視検査。
このベントキャップ周りのシーリング、
雨掛かり部分でも、たまにやっていないケースを見受けるので要注意。
でも、期待に反し（？）このお部屋ではしっかりシーリングがされています。
しかし、羽の向きがチョット変。。。
ベントキャップとは、
レンジフードや２４時間換気の排気口で、
外壁などに取り付いている金物のことです。
ということは、
ご入居後、このベントキャップから汚れた空気や煙が排気されるということです。
もし、ベントキャップの羽の向きが
壁や柱の方向に向いていれば、
時と共にその美しい仕上げを汚していきます。
現在、あるマンション管理組合の大規模修繕のお手伝いをしているんですが、
そのマンションのベントキャップ周りは見るも無惨な汚れ方です。
さて、
「ここのベントキャップの羽の向きは、直ぐ横にある壁に向いていますよ！」
と、施工会社の若手担当者に指摘すると、
「・・・・」と、何を言っているのか解らない様子。
「今は良いけど、将来、壁が汚れてしまうんじゃないかなあー。」
との一言で、
「そのとおりですね！」と納得の様子。
「このお部屋だけではなく、他のお部屋も大丈夫か確認する必要がありますね！」
と追い討ちをかけると、
「確認します！」
と元気よく返事が返ってきます。
「それじゃー、お願いしますね！」と無事解決。
次の日、
２日連続で同じマンション内覧会に同行。
すると、
偶然にも昨日の施工会社の担当者が今回も立ち会うことに。。。
私がバルコニーから検査を進めていると、
その施工会社の担当者がやって来て、
「全てのお部屋のベントキャップを確認しましたが、
羽の向きが違っていたのは、あのお部屋だけでした！」
と、早速のご報告です。
「それでは、あのお部屋のベントキャップの向きは直してもらえるんですね！」
「ハイ、直します！」
「ところで、１日で４００所帯を超えるお部屋全部を確認したとはスゴイですね！」
「・・・・・」
１年後、薄汚れたマンションになっていないことを期待しております。