【２３８時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
今、流行のアウトレット。
意味はというと、
”訳あり商品”、”キズもの商品”、”Ｂ級”、”在庫処分品”
といったものでしょうか。。。
それでは、アウトレットマンションとは？
”売れ残り値下げ物件”、”他デベによる一括購入再販物件”
といったものでしょうか。。。
さて、こんな、”アウトレットマンション” をご契約しようとしている方から、
「格安マンションなので購入しようとしているんですが、
もともとは、ヒューザー物件といった情報も聞くので見ていただけませんか。。。」
といったご依頼。
価格はというと、
半年ほど前の新築時には、４７００万円だったマンションが２３５０万円！
何と、５０％値引きの格安マンションです。
ご依頼者と最寄駅で待ち合わせをし、
マンション現地販売事務所を訪れると、
「いらっしゃいませ。お待ちしておりました。」
と、販売員が出迎えます。
で、ご依頼者の後ろに控えていた私にそっけない視線を向け、
「お宅はどなたですか？」
「お部屋の検査で来ました。」
「何の検査ですか？」
「通常の新築時の内覧会で行うような検査です。」
「そんなことをするんですか？」
ここで、この不快な販売員に対し、ご依頼者から後方支援。
「前もって、内覧業者よる検査の申し入れをしていますよね！」
「ああー、そうだったですね。」
で、お部屋に入り検査スタート！
すると、出来の悪さが一目瞭然。
壁、天井のクロスは、
下地パテ処理の大きな不陸、
あり得ないほどのブツや浮きが多数、（たぶん何百個）
クロスジョイントの隙間、などなど、
全滅だ！
その他、
・テラスの床タイルは各所浮いている
・この階だけ、バルコニーの伸縮目地の入れ忘れ
・サッシ枠のビス抜け
・ベントキャップの取り付け忘れ
・トイレと廊下の床見切り部分で、床段差が８ｍｍ
・アルミサッシ水切り下のシーリングがされていない
などなど、
あり得ない指摘があっと言う間に５０か所を超えていきます。
クロスのキズやフローリングのキズなど含めると数え切れません。
こんな状況では、
売主検査も、施工会社の自主検査も行っているようには思えません。
検査結果を知ったご依頼者は困惑顔。
本当に、契約前で良かったのですが、
でもでも、この格安マンションに未練が残っているようです。
それにしても、今回のマンション、
マンション価格 ： 売れ残り値下げ物件
販売経緯 ： 訳あり商品
マンションの出来栄え ： キズもの商品
売主・施工会社検査 ： Ｂ級
販売員 ： Ｂ級
と、名実ともに、”アウトレットマンション” でした。