【２６５時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
この暑い時期、
最寄駅から徒歩１５分ほどの一戸建て住宅の内覧会に向かいます。
検査道具の入った重たいキャリーケースを
コロコロ、コロコロ・・・
バス通りの狭い歩道を引っ張って行きます。
この歩道、まっ平らと思いきや、
道路との段差が２０ｃｍで、
家ごとに歩道切り下げがされているので結構凸凹。
チョット気を抜くと、
キャリーケースが倒れそうになることもあるのです。
で、ようやく目的の一戸建て住宅に到着。
タオルで汗を拭きながらご依頼者を待ちます。
この間、
建物外観、外構の仕上がり具合などを何気なくチェック。
すると、
駐車スペースの乗り入れのＬ字溝の切り下げがされておらず１０ｃｍの段差です。
駐車スペースの横は植栽のスペースなのですが、
フェンスなどは何もなく、
Ｌ字溝の高さに合わせて土が盛られています。
で、こちらのＬ字溝、
切り下げ用の高さ５ｃｍのものが使われています。
これじゃー、
Ｌ字溝切り下げの逆転現象！
しばらくすると、
売主担当者、一戸建て住宅内覧会同行のご依頼者が到着。
早速、売主担当者に尋ねます。
「このＬ字溝の切り下げは、駐車スペース入り口と植栽部分で反対ではないでしょうか？」
「このＬ字溝は既存のものですし市の所有のものです。当社はいじっていません。」
「でも、通常は新築に合わせてＬ字溝のやり替え申請をするのではないでしょうか？」
「この地域だと、申請してから３か月から６か月かかります。
当社では新築の工期が短いのを売りにしているので対応していません。」
確かに、確認申請・許可から３か月で建物が完成しています。
でも、優先順位が違うんじゃない？？？
「ここから見える範囲の他のお宅はすべてＬ字溝が切り下げられていますよ。」
「他はどうか知りませんが、当社では全ての物件でＬ字溝切り下げはしていません！」
ここで、一戸建て住宅内覧会同行のご依頼者から、
「今からＬ字溝切り下げの申請しては遅いのでしょうか？」
「申請はいつでも出来ますが、
駐車スペースの土間コンクリートが高いＬ字溝に合わせているので、
土間コンクリートのやり替えも必要になってきてしまいます。」
「当社では、現況でのお引渡しです。
ホームセンターなんかで売っている乗り入れブロックを使われればいかがでしょうか。」
「そうするしかないんですかねえー。。。。」
一戸建て住宅の図面では、
Ｌ字溝の切り下げまでは記載されていないことがほとんどです。
このようなケースだけには限りませんが、
住宅購入者は、図面に記載されていないことは、
”当然、こういうふうになるんだろうなあー。。。”
と売主の常識を信頼しています。
しかし、実際出来上がったものを見て、
”思っていたものと違うじゃないかあー！！！”
と不満のやり場の無いことに悔しい思いをするケースが多々あります。
売主には、常識ある施工をしてほしいものです！
でも、常識って何？？？
永遠のテーマのような気がします。。。。