【２７６時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
オプション・グレード変更、”４６項目！”
マンション購入者が、
自分に合ったマンションライフを送るために、
真剣に間取り図と向き合ってきた様子が伺えます。
マンション施工会社の方も見落としや間違いが無いよう、
真剣にオプション・グレード変更工事を管理しなくてはなりません。
しかし、マンション内覧会でいくつかのミスが発覚します。。。
ミス その１．
南側バルコニーに面するリビングと洋室の間仕切りを撤去し、
全開放できるガラス引き戸に変更してあります。
「外壁側にあるガラス引き戸の縦枠すぐ横（２０ｃｍ程度）のリビング側に
クーラースリーブはありますが、クーラーコンセントがありません。
この位置は、クーラーを取り付けない変更をしていますよね。」
「オプションを受付けた時期はコンクリート工事が終了しているので、
クーラースリーブは残ります。」
「外壁側のクーラーキャップの取り付けは解ります。
しかし、仕上げ工事では、
部屋側は穴にロックウールを詰めボードで塞げたんじゃないですか？
だって、クーラーコンセントは取り付いていなんですから・・・・」
「クーラースリーブだけは残す仕様にしています。」
何とも理解できない言い訳です。
「では、ガラス引き戸の縦枠すぐ横（２０ｃｍ程度）の洋室側に
クーラーコンセントはありますが、クーラーキャップがありません。」
一瞬、施工会社の立会者は顔色が変わります。
バルコニーに出て外壁側を覗くとクーラーキャップがあり、
コンクリート壁は穴が開いているようです。
「当然、部屋側にもクーラーキャップが必要ですよね！」
「ハイ。。。取り付けます。。。」
ミス その２．
洗面室で、壁に将来用手摺下地を取り付けるオプションになっています。
「この壁に将来用手摺下地がありませんよ！」
すかさず、施工会社立会者はすぐ横にある点検口を開け確認します。
「ここは、ユニットバスの操作盤があるので横型の手摺は取り付きません。
壁の出隅部分で縦型の手摺を取り付けられるように変更してあります。」
「でも、手摺下地はありませんよね。」
「壁出隅部分のスタッドに手摺を留められます。」
「オプションの追加請求はされていますよね！」
「・・・・・」
ミス その３．
洗面化粧台が巾１．５ｍから巾０．９ｍのものに変更になっています。
「洗面化粧台の上にある２つのダウンライトが、
洗面化粧台のセンター振り分けになっていませんね。」
「当初の洗面化粧台の巾に合わせた位置なっています。」
「巾が０．９ｍに変更になっているんですから、
それに合わせるべきじゃないんですか？」
「ダウンライトの位置までは変更指示を受けていません。」
「当初１．５ｍの洗面化粧台の時のダウンライトの位置はどういう考えで決めていますか？」
「洗面化粧台のセンター振り分けです。」
「だったら、洗面化粧台の巾が変更されればそれに合わせるのが基本的な考えですよね。」
「・・・・、手直しします。」
オプション・グレード変更４６項目に対し、
明らかなミスが３項目。
あなたは、この数を少ないと思いますか？