【２９５時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
ここは東京下町、
駅前再開発の超高層マンションの内覧会です。
受付を済ませると売主の内覧レディーが、
「内覧業者の方は、ロビーで少しお待ち下さい！」
で、ご依頼者と一時お別れです。
ところが、
５分、１０分、１５分・・・・
待てども待てどもお呼びがかかりません。
ようやく３０分くらい経ったところで、
「では、ご案内します！」
と、案内されたＥＶホールで、
まったく知らない方へ引き合わされます。
お互いが、”キョトン？？？”
「あっ！、大変申し訳ありませんでした。
Ｈさんは、既にお部屋に案内してしまいました。。。」
で、案内されたのは、また別な方のお部屋。
再び、”キョトン？？？”
「大変申し訳ありません。。。間違えました。。。」
で、ようやくご依頼者のお部屋にたどり着き再会です。
お部屋では、インターホンの説明やらセレクトの確認など業者説明中。
一方的に内覧会検査をスタートするわけにもいかず、
手持無沙汰でお部屋を眺めます。
すると、なんとなーく・・・違和感。。。。
その原因はというと、
オプションのダウンライトの位置がバランス悪く配置されているのです。
標準で取り付いている引っ掛けシーリングやダウンライトは
壁センターに配置されているのに、
それを取り巻くオプションのダウンライト群は、壁センターになっていません。
しかも、オプションのダウンライトの一つが、
標準で取り付いているダウンライトの位置から３０ｃｍ程度。
何を根拠にオプションダウンライトの配置が決められているのか？
理解に苦しみます。
施工会社の担当者に、
「オプションのダウンライトの配置はどのように決めているのですか？」
「私は施工会社の人間ではなく下請け業者なので解りません。。。」
ちょっと呆れる内覧会対応ですが、今更仕方がありません。
一通りの検査終了後に、
内覧会場で施工会社の副所長が登場します。
「オプションのダウンライトの配置はどの様に決めているんですか？」
「オプションのことは解りませんのでオプション業者を呼びましょう！」
で、現れたオプション業者は、
「うーーーん・・・・、壁の・・・・、うーーーん・・・・、天井の・・・・」
埒があきません。
「工事を行ったのは施工会社ですよね！どういう根拠で位置を決定したんですか？」
「オプション業者から”プロット図”をもらい、
その寸法を、ぶいちで測り（三角スケールで測ること）、天井伏せ図面に落とし込みました！」
「標準の引っ掛けシーリングやダウンライトとの配置の整合をとっていないのですか？」
「オプション会社からもらったプロット図どおりの位置です。」
寸法の入っていないプロット図を施工会社に渡しただけで、
配置の考え方を伝達しない業者も業者ですが、
それをスケッチレベルのプロット図をぶいちで寸法を測り、
しかも、標準電気器具との配置の整合を取らずに図面化してしまう、
施工会社も施工会社です。
内覧レディーは、
自分のミスに対しお詫びをしてくれました。
ダウンライト配置の不整合についての責任の追及は、
施工会社とオプション業者の２社でやってください！
マンション購入者にとっては、
見栄え良く、根拠のある配置に手直しがされれば良いのです。