【３０６時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
マンション購入のご契約時に、
”クオリティーブック”というものが手渡される場合があります。
その中身はというと、
・構造に関すること
・セキュリティーに関すること
・設備に関すること
・遮音に関すること
・断熱に関すること
などなど、
マンションの品質に関することが記載されており、
・マンション個別で作成したもの
・デベロッパー共通品質として作成したもの
があります。
いずれにしても、
クオリティーブックを作成しマンション購入者に配布するということは、
非常に良いことだと思います。
さて、マンション内覧会。
検査を進めトイレの検査です。
壁を拳骨で、コンコン・・・コンコン・・・
なんとも軽い音がします。
ここはボード２枚貼りじゃないの？
確か、クオリティーブックには、
『居室が隣接する水周りの壁は両面２枚貼り』
となっていたはず。
念のため、
磁石を取り出し壁面をサーチします。
すると、
ピタッと磁石が貼りつく場所があります。
これはボードを留めるためのビスがある場所。
ということは、ここにスタッドと呼ばれる下地があるのです。
そして、この位置にピンポイントで、
”どこ太くん”を使ってボードの厚さ確認。
針の出は１２．５ｍｍでストップ。
やっぱりボード１枚貼りだぁー。。。。
一通りのマンション内覧会検査が終了し、
私の指摘事項の説明です。
「このおトイレの遮音仕様はどうなっていますか？」
「居室側がボード２枚、おトイレ側が１枚です。」
「えっ？？？」
予想しなかった回答。
で、マンション内覧会同行のご依頼者から送付していただいた
クオリティーブックを取り出し、
「クオリティーブックに記載の遮音仕様では、おトイレ側もボード２枚貼りとなっていますよ！」
すると施工会社の立会い者は、
このクオリティーブックを２、３分ほど凝視しながら固まります。
「何か理由があって変更しているのかも解らないので、
確認して回答してください！」
ということでマンション内覧会終了。
後日、マンション内覧会同行のご依頼者からのメールです。
・相手方
「クオリティーブックには、
『部位によって多少仕様が異なる場合があります。』と明記されてます。」
・ご依頼者
「正当な理由を説明して頂けるのであれば、１枚貼りで構わないのですよ。」
・相手方
「２枚貼りにして安心されるのでしたら・・・（貼ります。）」
さも、やってあげますよ！
といったスタンス。
でも、
２枚貼りに手直し出来るんだったら正当な理由があるはずもない！
そして、
何のためのクオリティーブックなのか解りません。
きっと、このマンション全てのおトイレの壁は、
ボード１枚貼りなんだろうなぁー。。。。
果たして、デベロッパー、施工会社の対応はいかに？
もしかして、手直しはこのお部屋だけ？