【３０８時限目】 ａｕｔｈｏｒ アーキスケット 出口
一戸建て住宅の内覧会検査もいよいよ終盤。
玄関周りで図面とにらめっこしながら検査を進めます。
玄関には、
ご依頼者家族の靴が３足分、
売主と施工会社の立会い者の靴が２足分、
そして私の靴が１足分で、
玄関は靴でいっぱいになっています。
ちょっとこの玄関狭いかなぁー。。。。
と思いつつ図面を見ていると、
上り框の位置がズレていることが判明。
「上り框の位置が図面とは違いますね。」
「えっ！！！ 私たちも一生懸命検査したつもりなんですが・・・・。
ちょっと狭いなぁーとは思っていたんですが気付かないものですねぇー。。。」
「図面とは異なる位置なので手直ししてもらえますよね！」
すると施工会社の立会い者が、
「・・・・、この上り框の下は基礎があるので・・・・」
「でも、直してもらえるんですよね！」
「引き渡し日が・・・・」
「でも、直してくださいね！」
「ハイ。」
後日、内覧会同行ご依頼者からの電話相談です。
「引き渡しも近いし、ちゃんと手直しをしてもらえるものなんでしょうか？」
「手直し工事は、
・上り框、フローリング床の解体
・基礎の解体
・基礎の型枠、コンクリート打ち
・コンクリートが固まるまでの養生期間、型枠の解体
・床下地組、断熱材敷き込み
・上り框、フローリング貼り
といった結構大変な作業になるはずです。」
「そうなんですか。。。」
「見えなくなってしまう箇所なので、
それぞれの手直し工程ごとに写真を撮っておいてもらう方が良いですよ！」
「解りました。頼んでおきます！」
１週間後の再内覧会、
いくつかの指摘項目の是正を確認したあと、
最後に問題の上り框の確認です。
見た目の出来栄えは、もう完璧！
その後、施工会社担当者が是正報告書を提出してくれます。
・基礎のコンクリート撤去後の写真・・・・丁寧に解体されている。
・基礎配筋はなし（無筋基礎）・・・・構造図で説明してくれます。
・コンクリートは早強コンクリート使用・・・・養生期間は１．５日を取ったとの説明。
・床組後の写真・・・・釘留め間隔も問題なし。
手直し工程写真付きの是正報告書も、もう完璧！
誠意ある対応に感謝です。
そして、内覧会同行のご依頼者も大満足！
「手直し工程ごとに是正写真を撮るとなると、
プレッシャーがかかったんじゃないですか？」
と、若い施工会社の担当者に冗談半分尋ねてみると、
ちょっと苦笑いしながら、
「ハイ。」