【３３８時限目】 内覧会同行 アーキスケット 出口
ここは都内タワーマンションのバルコニー。
周りを見渡すとスカイツリーも遠望できるではありませんか。
景観を楽しんでいる場合ではない！
マンション内覧会同行検査のスタートです。
バルコニーの外壁面を見ると、
たくさんの設備開口が壁や梁に穴を開けています。
・レンジフード給気・排気の為のベントキャップ金物
・２４時間換気の給気・排気の為のベントキャップ金物
・クーラー配管の為のクーラースリーブ金物
ふと、バルコニー戸境いの隔壁の上を見上げると、
そこから２０ｃｍ程度の位置で
お隣さんのベントキャップがあるのです。
フィン（羽）がベントキャップ金物の側面両サイドに付いており、
そのうち一方が私の顔をめがけて向いてきます。
何で片側フィンタイプを選ばなかったのだろう？
あるいは風向き調整板を付けなかったのだろう？
内覧会検査の指摘・確認事項の説明です。
先ほどのお隣のベントキャップを指さしながら、
「これは何のベントキャップですか？」
「うーーん？？」
設備担当ではないので回答できないらしい。
「お部屋の配置からするとトイレの排気ですよね。」
「そうかもしれません。。。」
「フィンがこちらを向いているので、
お隣のトイレの排気がこちら側に吹きつけるということですよね。」
「そうかもしれません。。。」
「しかもここは洗濯を干すところです。」
「ハイ。。。」
ここで内覧会同行のご依頼者。
「えええーーー、お隣のトイレの臭いが洗濯物に付くなんて嫌！」
「反対側を見ると、こちらのベントキャップがお隣のバルコニーに向いています。」
「えええーーー、お隣に文句を言われるなんて嫌！」
ここで施工会社の立会い者。
「ベントキャップの取付基準は考えられているはずです。
再内覧会時に資料をお見せして説明させていただきます。」
再内覧会の後、
ご依頼者からその資料が送付されてきます。
Ａ．お隣のレンジフード排気口とこちら側のレンジフード給気口が２ｍ以下の場合、
風向き調整板を付けます。
Ｂ．お隣の２４時間換気排気口とこちら側のレンジフード給気口が９０ｃｍ以下の場合、
風向き調整板を付けます。
との書面。
確かに、部屋への臭いの流入についてはそれで良いのだと思います。
そして、戸境いから２０ｃｍしか離れていない排気口に関しては、
”トイレの排気はその他の排気（浴室・洗面等）と混合され、
外部に出る前に希釈されたものとなります。”
との書面。
希釈されるんだったら
Ｂ．の９０ｃｍ以下は風向き調整板を取り付けるというのが
ちょっと引っかかる。
でも室内流入の場合なので条件が異なります。
今回言いたいのは”気分の問題”です。
希釈されるとはいえ、
トイレの排気の風が洗濯物に吹き付けるのです。
”ここまで配慮すべきだった。”と指摘するのは過剰なのでしょうか？
でも、配慮しているマンションだってたくさんありますよ。。。